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写字楼装修设计
2020-04-28
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写字楼装修设计

写字楼作为专业的办工场所集合建筑,在装修中是个相当有难度的项目,与一般的办公室设计比起来更加的专业化,它涉及到消防、中心空调系统,区域规划,强弱电系统设计安装,以及考勤、门禁系统等……

写字楼不同组成部分的具体设计规范

(1)办公用房

在北京办公室装修中,普通办公室可设计成单间式和大空间式,也可以设计成单元式或公寓式;专用办公室则应保证每人使用面积不低于4平方米,避免暴晒和眩光。其中,这些办公用房必须有良好的朝向和自然通风,机要部门的办公室应相对集中,并与其他部门分隔开来。

(2)公共用房

会议室可以根据面积和功用分为大中小三个类型,小会议室大约30平方米,中会议室约为60平方米,大会议室则要根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积;办公室接待室应当靠近主要出入口;卫生设备配置的数量应符合专用办公室设计规范的规定,合理设置前室和遮挡措施。

(3)服务用房

停车库净高不得低于2m,自行车推行坡道宽度不可小于1.8m,坡长不可超过6m,坡度不宜大于1:5,。此外,6层及6层以上的办公建筑应设置垃圾管道。

写字楼装修

写字楼装修的问题一直都是备受争议,因为装修时的噪音和污染都会影响到其他租户,所以在进行写字楼装修的问题上,应根据装修的相关规定实行文明装修。

对于写字楼装修管理规定,有几大要点是值得提醒的。首先就是针对施工现场的管理,装修单位在8:30am至12:00pm;下午14:00pm至18:00pm施工期间,必须保持静音作业(分贝小于40dB),不得影响本大厦其他物业使用人的生活、工作及休息。

其次就是安全问题值得提醒。在写字楼装修管理规定中,最重要的就是消防安全管理。装修单位施工现场在500平方米以内的,必须至少配备两个4公斤以上的灭火器,灭火器必须在有效期内。 装修单位严禁将增设的隔离墙封顶至天花或顶部,每一个增设的隔离间必须至少配备一个独立烟感和一个喷淋。每50平方米至少必须设置一个烟感和一个喷淋,不足50平方米的面积按50平方米计算。单元内所有的烟感必须能与消防控制系统衔接。喷淋、喷淋管、消防水管、消防栓等消防设施不能损坏,严禁改变其方向和用途。 装修单位施工时,如果需要明火作业,也是要必须事先向管理处提出申请。待管理处批准后,方可进行明火作业。

装修单位的施工工具、物料、垃圾等物质,严禁占用消防通道。装修单位不得以任何理由私自取用消防用水。

在装修施工的过程当中,装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。沙子、水泥、石灰等粉墨状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。若有散漏,则从消防通道进行搬运。装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高;不得超出货梯的最大承载。物料不能遮住摄像探头。

如果施工物料(如:钢管、铝皮、大型硬木条等)有尖锐处,无论从消防通道或货梯搬运,都必须在锐角处设置保护层。同样地,如果在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失,装修单位必须无条件照价赔偿。


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